在少子化的衝擊下，教育資源已達到飽和，中後段的私立大專院校逐漸面臨衝擊，而亞太創意技術學院更是在衝擊後退場的校園，也導致周邊商圈逐漸沒落。政府為了保持公共性，訂定相關規範，退場校園未來發展僅能辦理教育、文化、社會福利事項。

　　為解決廢棄校園所產生的空間閒置、治安及周邊沒落……等問題，將保留校園過去文化價值並導入在地特色紋理，以校園特色科系連結在地產業的方式導入在地故事、特色機能、產業製程，以達到推廣在地產業及保留在地歷史記憶並延續教育理念，將基地打造成產業教育園區，使地方得以再生。